Trilocale in classe A3 di nuova costruzione a Magnago
Via Fabio Filzi, Magnago, Milano, Lombardia, 200102, Italia
Vendita, Vendita Residenziale €247.000 - Appartamento
RH-4166-property 81 mq 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Garage 2019 Anno di costruzione

Appartamento con giardino e taverna

Trilocale di nuova costruzione a Magnago, nella frazione di Bienate. Appartamento con giardino e taverna in classe A3. La palazzina di sole 4 unità abitative e senza spese condominiali si trova in zona tranquilla e ben servita e vicina a tutti i servizi cittadini (banche, scuole, farmacia) nonchè a soli 5 minuti in auto dalla stazione ferroviaria di Trenord che collega la fermata Vanzaghello-Magnago a Milano e Novara. La posizione è anche molto comoda per per raggiungere l’accesso alla superstrada che porta sia all’aeroporto di Malpensa che ai collegamenti autostradali A4 e A8.

Consegna prevista per Primavera 2021.

Informazioni appartamento

Appartamento trilocale sito al piano rialzato con taverna, lavanderia, area verde antistante e importante giardino di 260 mq sul retro oltre ad area esclusiva esterna comprensiva di box singolo e posto auto con entrata indipendente. Senza spese condominiali.

La soluzione in classe energetica A3 è così composta: ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e con accesso al balcone che porta all’area esterna antistante. Dal soggiorno si passa al disimpegno che porta direttamente alla zona notte composta da due ampie camere, una matrimoniale e una grande cameretta, ognuna con accesso diretto a due balconi comodi e spaziosi. Bagno dotato di sanitari sospesi e doccia.

Nello specifico le superfici commerciali sono così suddivise: appartamento di 81 mq, balconi di 12 mq, taverna e lavanderia di 30 mq, 260 mq di giardino e box con posto auto privato di complessivi 30 mq.

La qualità costruttiva della struttura garantisce un’ elevata prestazione termica ed insonorizzazione delle unità immobiliari, associate a finiture interne ed esterne di ottima fattura, con possibilità di personalizzare gli ambienti interni scegliendo tra diversi materiali antisismici.

Capitolato:

  • cappotto termico
  • serramenti in pvc con vetrocamera multistrato a basso emissivo
  • tapparelle in alluminio
  • riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema combinato costituito da caldaia a bassi consumo a condensazione associato a pompa di calore
  • impianto indipendente a pannelli fotovoltaici a 3 Kw
  • porta blindata
  • pavimenti in ceramica (da scegliere)
  • zoccolini in ceramica o legno (da scegliere)
  • sanitari sospesi
  • box doccia sia nel servizio che in lavanderia
  • videocitofono
  • cancello automatico
  • pavimentazione esterna e comune in autobloccanti e beole
  • predisposizione per antifurto, antenna satellitare e digitale

La soluzione è consigliata per: l’elevata qualità, l’ottimo capitolato e la godibilità degli spazi sia interni che esterni. 

Previsto rilascio di polizza assicurativa indennitaria decennale (D.Lgs. 122/2005). Previsto rilascio di polizza Fidejussoria assicurativa per la tutela dei diritti patrimoniali sugli acquirenti di immobili in costruzione (Legge 210 del 02/08/2004). 

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