Le Nuove Agevolazioni per la Prima Casa nel 2024: Cosa Cambierà e Cosa Resterà Invariato
Acquisto prima casa, taglio alle agevolazioni dal 2024. Entrando nel 2024, chi stipulerà il rogito per l’acquisto della prima casa potrà usufruire di agevolazioni fiscali, aperte sia agli under 36 che agli over 36, purché l’abitazione acquistata non sia di lusso ma destinata a residenza civile. L’approvazione della legge di Bilancio definirà ulteriormente le opportunità offerte.
Bonus Prima Casa 2024 per gli Under 36
Per i giovani sotto i 36 anni con un reddito pari o inferiore a 40.000 euro, è prevista un’allocazione aggiuntiva di 282 milioni di euro per il Bonus Prima Casa 2024. Il Fondo di garanzia Consap sarà quindi ancora operativo, ma si prevedono alcune riduzioni su alcune esenzioni, inclusa quella sull’imposta di registro e sull’imposta sostitutiva. Alcuni tributi potrebbero incidere maggiormente sulle spese.
Acquisto Prima Casa da Privato o da Costruttore
Il Fondo Consap sarà accessibile agli under 36 sia in caso di acquisto da un privato che da un costruttore. Tuttavia, per l’acquisto da un privato, l’imposta di registro sarà calcolata sulla base della rendita catastale dell’immobile. Per l’acquisto da un costruttore, si dovranno considerare le sospensioni di alcune agevolazioni fiscali.
In cifre concrete, l’acquisto di una casa da 250.000 euro comporterà spese aggiuntive di oltre 10.000 euro rispetto al 2023.
Acquisto Prima Casa per Under e Over 36
Nel 2024, alcune agevolazioni rimangono applicabili per tutti gli acquirenti della prima casa, sia giovani che over 36. Alcune imposte saranno ridotte, e i requisiti e i tempi per il riacquisto della prima casa, dopo alienazione, restano invariati. Anche i crediti d’imposta e i requisiti, compreso quello sulla residenza coincidente con il luogo di catasto della prima casa, mantengono la loro validità.
È possibile richiedere il trasferimento entro i 18 mesi.
